一、征集人
重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司
聯(lián) 系 人： 欣
聯(lián)系電話：023-67605221 18602345674
電子郵箱：13116715@qq.com
聯(lián)系地址：重慶市渝中區(qū)學(xué)田灣1號(hào)廣場(chǎng)大廈五樓重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司
二、征集內(nèi)容及公示時(shí)間
內(nèi) 容：重慶炮校項(xiàng)目合作伙伴
公示時(shí)間：2022年3月30日至4月3日，共5天。
三、項(xiàng)目概況
重慶炮校項(xiàng)目位于沙坪壩區(qū)陳家橋街道。項(xiàng)目包括兩個(gè)子項(xiàng)目（項(xiàng)目實(shí)施范圍及方案最終以政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)），其中：一是炮校綜合更新項(xiàng)目，征集人為該項(xiàng)目前期業(yè)主，項(xiàng)目用地面積約6.48公頃，地塊內(nèi)現(xiàn)存建筑主要有歷史風(fēng)貌建筑二十九棟，區(qū)級(jí)文保建筑四棟，擬對(duì)上述建筑改造性修繕、適度擴(kuò)建，并植入文博體驗(yàn)、商業(yè)辦公、文化創(chuàng)意、藝術(shù)教育、餐飲娛樂(lè)、生態(tài)旅居等業(yè)態(tài)，打造重慶城市人文歷史重要印記的“IP”型項(xiàng)目；二是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目用地緊鄰陳家橋輕軌站，面積約8.11公頃，擬規(guī)劃用途為商住用地，容積率約2.3~2.7，可結(jié)合TOD模式綜合考慮開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。
四、合作原則
本項(xiàng)目方案編制包含炮校綜合更新項(xiàng)目實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)更新實(shí)施方案）和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案。
?。ㄒ唬┱骷素?fù)責(zé)更新實(shí)施方案申報(bào)，參與項(xiàng)目方案編制。
（二）合作伙伴負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案編制并按要求修改完善，參與更新實(shí)施方案申報(bào)。
?。ㄈ╉?xiàng)目方案經(jīng)征集人確認(rèn)，且更新實(shí)施方案通過(guò)市規(guī)劃自然資源局、市住建委等相關(guān)職能部門(mén)審批后，雙方協(xié)商約定后續(xù)合作事宜。
?。ㄋ模╉?xiàng)目方案經(jīng)征集人確認(rèn)，且更新實(shí)施方案通過(guò)市規(guī)劃自然資源局、市住建委等相關(guān)職能部門(mén)審批后，項(xiàng)目方案編制費(fèi)用雙方各承擔(dān)50%，但征集人承擔(dān)部分不高于100萬(wàn)元（壹佰萬(wàn)元整）。
五、應(yīng)征條件
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年財(cái)務(wù)狀況良好。
?。ㄈ┥暾?qǐng)人應(yīng)具備貳級(jí)及以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
（五）參加本次應(yīng)征前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
?。┥暾?qǐng)人或其關(guān)聯(lián)方具有成熟的城市更新項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，城市更新案例不少于一個(gè)，規(guī)模不低于12公頃（提供相關(guān)項(xiàng)目合同、協(xié)議或其他證明材料）。
（七）申請(qǐng)人或其關(guān)聯(lián)方具有成熟的文旅商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)能力，文旅運(yùn)營(yíng)案例不少于兩個(gè)，建筑面積不低于5萬(wàn)平方米（提供相關(guān)項(xiàng)目合同、協(xié)議或其他證明材料）。
六、答疑
征集人于2022年4月6日上午10：00點(diǎn)在重慶市渝中區(qū)學(xué)田灣1號(hào)廣場(chǎng)大廈五樓重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司組織集中答疑。
書(shū)面答疑回復(fù)和項(xiàng)目相關(guān)資料在申請(qǐng)人提交報(bào)名材料時(shí)由征集人提供。
七、報(bào)名及資格審查
?。ㄒ唬﹫?bào)名材料。報(bào)名材料包含申請(qǐng)人報(bào)名登記表、參加征集活動(dòng)志愿書(shū)、資質(zhì)證明文件（資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件等）、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、申請(qǐng)人相關(guān)業(yè)績(jī)、承諾函等內(nèi)容（附件1～3）。
報(bào)名材料需提供包括加蓋單位公章的紙質(zhì)文本和對(duì)應(yīng)電子文檔資料（介質(zhì)為U盤(pán)）。
?。ǘ﹫?bào)名截止時(shí)間。2022年4月8日17時(shí)00分。
?。ㄈ┵Y料提交。本次征集不接受網(wǎng)上郵件報(bào)名、不接受聯(lián)合體報(bào)名。申請(qǐng)人應(yīng)指派專(zhuān)人在截止時(shí)間前送達(dá)報(bào)名材料至征集人聯(lián)系地址，報(bào)名材料名稱(chēng)統(tǒng)一為：“XXX公司（單位名稱(chēng)）重慶炮校項(xiàng)目合作伙伴征集報(bào)名材料”。
?。ㄋ模┵Y格審查。征集人對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查（附件4），評(píng)選入圍申請(qǐng)人。征集人以書(shū)面的形式通知入圍申請(qǐng)人（附件5）。
八、應(yīng)征方案
應(yīng)征方案包含項(xiàng)目的更新策略和開(kāi)發(fā)策略。申請(qǐng)人在接到入圍通知后，自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、市場(chǎng)調(diào)查、策劃策略編制等工作，截止在2022年4月27日，將應(yīng)征方案書(shū)面提交給征集人。
?。ㄒ唬└虏呗?。包含但不限于更新方式、供地方式、投融資模式、規(guī)劃設(shè)計(jì)（含規(guī)劃調(diào)整）、建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案、業(yè)態(tài)策劃、投資收益估算等。
?。ǘ╅_(kāi)發(fā)策略。包含但不限于整體布局、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位、招商運(yùn)營(yíng)、投資收益估算等，且能與更新項(xiàng)目相協(xié)調(diào)。
九、評(píng)審
?。ㄒ唬┰u(píng)審。由征集人按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（附件6）對(duì)申請(qǐng)人提供的更新策略、開(kāi)發(fā)策略及項(xiàng)目案例進(jìn)行評(píng)審，征集人不對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行解釋。
（二）確定合作伙伴。評(píng)審得分最高的申請(qǐng)人成為合作伙伴，如因該申請(qǐng)人自身原因未能達(dá)成合作的，則按得分順位替補(bǔ)。
?。ㄈ┱骷Y(jié)果公示。本次征集結(jié)果將在重慶市地產(chǎn)集團(tuán)官方網(wǎng)站公示三天，公示期滿如無(wú)異議，將向確認(rèn)的合作伙伴發(fā)送征集結(jié)果確認(rèn)通知書(shū)（附件7）。
十、簽訂前期合作協(xié)議
接到征集結(jié)果確認(rèn)通知書(shū)的申請(qǐng)人在收到確認(rèn)通知書(shū)后的三個(gè)工作日內(nèi)與征集人接洽前期合作協(xié)議簽訂事宜（附件8）。
十一、附則
（一）本次征集活動(dòng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。
?。ǘ┤雵暾?qǐng)人在征集過(guò)程中使用征集人所提供的有關(guān)文件及資料不得用于本次征集工作以外的任何用途，否則，征集人將依法對(duì)其追究法律責(zé)任。
?。ㄈ┤雵暾?qǐng)人均被視為接受本次征集所有內(nèi)容。
（四）有關(guān)征集活動(dòng)的爭(zhēng)議，適用中國(guó)法律，受中國(guó)法律管轄，訴訟管轄地為中國(guó)重慶。
附件：1.報(bào)名登記表；
2.志愿書(shū)；
3.承諾函；
4.重慶炮校項(xiàng)目公開(kāi)征集合作伙伴資格審查表；
5.入圍通知書(shū)；
6.評(píng)分表；
7.征集結(jié)果確認(rèn)通知書(shū)；
8.項(xiàng)目前期合作協(xié)議?！?/span>
附件下載：20220330炮校項(xiàng)目征集公告.doc
重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司
2022年3月30日
